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【招租公告】越秀區解放北路899號錦洲國際商務中心公開招租公告

發布時間:2019-5-8 15:24:06   來源:本站原創   點擊次數:3097

根據市國資委對國有物業出租的有關規定,我公司對廣州市越秀區解放北路899錦洲國際商務中心四樓物業進行公開招租,歡迎符合資格條件的法人單位或自然人參與公開競租。

一、招租單位:廣州五羊房地產開發有限公司

二、項目名稱:越秀區解放北路899號錦洲國際商務中心四樓

三、招租項目基本情況

(一)出租面積詳見下表(具體位置參見平面圖):

序號

自編號

出租面積(㎡)

備注

1

401-404

497

屬非大宗物業

2

418

167

屬非大宗物業

(二)物業現狀:

1、產權資料:該物業權屬人為廣州飲食服務企業集團有限公司

2、產權證列示的城市規劃房屋用途:四樓餐廳

(三)競租人可自行現場踏勘。如不清楚物業現場的,可聯系咨詢我公司工作人員。

四、物業出租用途要求

辦公用途,但不得從事違法及傳銷等相關業務

(一)承租方須按政府法規自行辦妥以標的物為經營場地的相關手續,如因承租方使用標的物用途或裝修改造未得到政府相關部門批準使承租方未能進行上述指定經營用途,出租方對此不承擔任何責任。(若承租方不能辦妥,不得以此為由解除本合同)。

(二)根據廣州市公安消防局規定,不得在物業內違規住人和明火煮食

五、招租方式

本項目采用競價方式招租,競租人可對意向物業進行報價。招租工作小組對競租人所提交的資料進行評定,按報價最高者確定競得人。

六、招租價格

結合評估及市場情況,解放北路899四樓招租底租價見下表,最終出租價以市場競價后為準。年遞增3%

序號

自編號

出租面積(㎡)

招租底價(元/月)

競租保證金(元)

1

401-404

497

42245

10000

2

418

167

14195

10000

 

注:1.以上價格為含增值稅價格,但不包括管理費和其他費用。

    2.租金支付方式可選擇按月支付,每月末的25日前向出租方提前繳付下期租金。

七、出租期限

3,免租期1個月

八、使用條件(詳見附件二、三、四)

(一)不得利用該物業從事違法違紀的經營或其它活動。 

(二)承租方清楚標的物的現有結構質量和產權狀態,認可按照標的物的現有質量和現狀交付使用。

(三)承租方已清楚了解房屋的現狀。租賃期內,該物業及設施設備的保管、使用、保養、維修和維護均由承租方負責,并由承租方承擔相關費用。

(四)修繕責任

租賃期內,承租方承擔該物業的定期安全檢查和修繕責任(房屋主體結構自然狀態下損壞的修繕責任除外),但因承租方裝修改造而造成房屋主體結構損壞的,則仍須由承租方承擔修繕責任。發現房屋主體結構及其設施損壞,應及時知會出租方修繕,因承租方延誤知會出租方或自身使用不當引起的事故,造成他人人身傷亡、財產損失的,均由承租方負責賠償并承擔其法律責任。

承租房屋場地內的排水、排糞、排污管道和化糞池的管理及維修費用由承租方負責。承租方對房屋裝修時應預留排水、排糞、排污管道和化糞池的檢查口,以便檢查。由于相鄰物業導致的漏水及污水管、化糞池等出現問題,承租方需自行與相鄰物業業主協商解決,承擔分攤費用,承租方不得以上述理由拒向出租方繳交租金。

(五)在租賃期內,由承租方承擔標的物的安全、消防等責任。

(六)承租方不能分租或轉租,如發現分租或轉租,則合同自然終止,出租方有權沒收相當于3個月租金的保證金。

九、競租人資格要求

意向承租人必須為具有獨立承擔民事責任能力的有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。不接受任何形式的聯合體參與。

十、競租報名

(一)競租保證金:每個單位的競租保證金參照第六項的表格,采用現金、銀行轉賬、匯款形式繳納,不接受其它繳納方式。競租保證金必須以競租人名義在20190522日(星期三)下午500前(北京時間)繳納,否則視為無效。

收款單位:廣州五羊房地產開發有限公司

開戶銀行:交通銀行廣州流花支行

賬號:441167533018010052481

地址:廣州市越秀區府前路2號府前大廈9903

競租人未中選的,出租人在確定承租方后5個工作日內原路無息退回給競租人。

(二)競租報名及相關資料

1.報名截止時間:20190522日(星期三)下午500(北京時間)

2.報名地點:廣州市越秀區府前路2號府前大廈9903

3.意向承租人須于報名截止時間前,向我公司提交以下資料辦理報名(資格要求)

1)企業法人或其他組織報名的應提供:

a.法人或其他組織的營業執照等證明文件

b.法人代表證明書

c.法定代表人身份證復印件

d.營業單位的誠信承諾

2)自然人報名的應提供

a.身份證復印件;

b.無犯罪記錄承諾。

以上所涉及到的證件均須提供原件與復印件(需簽名或加蓋公章)。原件現場審查后退回,復印件交我公司留存。

 

4.競租文件需密封包括但不限于以下內容(需簽名和加蓋公章):

1)《承租意向書》版本詳見附件一

十一、競租方式

(一)20190523日上午9:30在越秀區府前路2號府前大廈9903室由招租評定小組按評分規則對報價進行評定,按報價最高者確定競得人。

1.如出現報價相同的情況:

1)若企業法人與自然人報價相同的,則企業法人優先;

2)若(1)無法確定,則再次進行競價。

2.在招租人向中選競租人發出《中選通知書》后,中選者需于3個工作日內支付相當于末年3個月租金的租賃保證金及首月租金后(中選者的已繳競租保證金多退少補),雙方簽定《租賃合同》,如中選人逾期不支付款項及簽定合同,則視為放棄競租成功資格,競租保證金不予退還。

3.如未征集到意向承租方,則重新公開招租。

十二、本次公開招租委托廣州五羊房地產開發有限公司組織實施。

1.詳細地址:廣州市越秀區府前路2號府前大廈9903

2.聯系方式:李先生83328287  13760771226  

 

廣州五羊房地產開發有限公司

                                   201905月09

 

 

 

 

附件一

 

承租意向書

廣州五羊房地產開發有限公司:

現本公司/人有意向承租廣州市越秀區解放北路899號四樓    ,具體條件如下:

1、具體位置:廣州市越秀區解放北路899號四樓     

2、出租面積:約   

3、經營行業:                                     

4、首年月租金報價:             /月(含增值稅、但不包括管理費和其他費用)

5、年遞增:3%

6、租期:3

  

意向承租方(簽章):

聯系人:

聯系電話:

    

四樓平面圖

 

 

附件二

廣州市房屋租賃合同

穗租備           

合同編號:五羊司合字[2019] 

 

第一條  合同當事人

出租人(甲方):廣州五羊房地產開發有限公司

承租人(乙方):                         

根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,并共同遵守。

第二條       甲方同意將坐落在廣州市越秀解放北  /  街(巷、里)899四樓   的房地產(粵房地證字第0150069957)出租給乙方作辦公用途使用,建筑(或使用)面積   平方米,分攤共用建筑面積  /  平方米。

第三條       甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:

租賃期限

月租金額(幣種:人民幣)元

租金

年增幅

每月租金(含增值稅)

    日至     

 

 

    日至     

 

 

    日至     

 

 

    日至     

 

 

注:期限超過20年的,超過部分無效。

租金按(月、季、年)結算,由乙方在每(月、季、年)的第25日前按銀行轉賬付款方式繳付下期租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納(人民幣)    元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金     (退回乙方、抵償租金)。

第五條  雙方的主要職責:

1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務,且不得擅自改變房屋規劃用途。

2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權利和義務:

1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的  /  %向乙方支付違約金。

2.甲方應負的修繕責任: 以《租賃合同補充協議》(五羊司合補字[2019]  號)為準。

3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前  3  個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前  15 日書面通知乙方。

4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金1個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。

第七條  乙方的權利和義務:

1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的  /  %向甲方支付違約金。

2.乙方應負的修繕責任:以《租賃合同補充協議》(五羊司合補字[2019]  號)為準。

3.租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前 30 日與甲方協商,雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定: 如本合同與補充協議不一致的,以《租賃合同補充協議》(五羊司合補字[2019]  號)為準。

第九條  甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規,經催告后在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。

第十條  在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十一條  本合同壹式肆份,甲方持貳份,乙方持壹份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。

第十二條  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向  /   仲裁委員會申請仲裁。

第十三條  本合同自雙方簽字之日起生效。

 

 

甲方(簽章)                   乙方(簽章)

法定代表人:                   法定代表人:

      證件號碼:                     證件號碼:

委托代理人:                   委托代理人:

      證件號碼:                     證件號碼:

地址:                         地址:

聯系電話:                     聯系電話:

                                   

  

附件三

租賃合同補充協議

合同編號:五羊司合字[2019] 

 

出 租 方(甲方):廣州五羊房地產開發有限公司

 

承 租 方(乙方):

 

根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,并共同遵守。

第一條 租賃標的

1.1甲方同意將位于廣州市越秀廣州市解放北路899號四樓  按現狀出租給乙方作辦公用途使用(粵房地證字第0150069957),出租面積:    ㎡(以下簡稱“該物業”)。

1.2承租方須按政府法規自行辦妥以標的物為經營場地的相關手續,不得經營非環保類和明火餐飲類行業,以及噪聲大或有污染影響周邊居民的項目。如因承租方使用標的物用途或裝修改造未得到政府相關部門批準使承租方未能進行上述指定經營用途,出租方對此不承擔任何責任。若乙方不能辦妥,不得以此為由解除本合同。

1.3根據廣州市公安消防局規定,不得在物業內違規住人和明火煮食。

第二條 租賃期限

2.1本合同租賃期限X年,自2019XX日起至2022XX日止,共X個月。

第三條 租金、租賃保證金及其他費用

3.1甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:

租賃期限

月租金額(幣種:人民幣)元

租金

年增幅

每月租金(含增值稅)

    日至     

 

 

    日至     

 

 

    日至     

 

 

    日至     

 

 

上述租金價格為每月租金固定金額,日租金以當月自然日計算。租金按(月、季、半年、年)結算,由乙方在每(月、季、半年、年)的第25日前(遇節假日需提前)繳付下期租金至甲方指定賬號,乙方不得以任何理由推延或拒付,甲方在收到款項后開具等額發票給乙方。

甲方指定的租金收款帳戶:

收款公司名稱:廣州五羊房地產開發有限公司

開戶銀行:交通銀行廣州流花支行

賬號:441167533018010052481

(如甲方收款賬戶發生變動,以甲方另行書面通知的賬戶為準)

租金不包含管理費、水電費、排污、垃圾、治安及經營所需的各種規費。

3.2在簽定本合同時,乙方向甲方交納租賃保證金(含增值稅)人民幣            )(相當于末年三個月租金)。

在合同期間,除甲方同意外,乙方不能將保證金用于沖抵應繳納的租金或其他費用等。

在租賃期滿或解除合同之日起三十日內,并在乙方繳清所有應付費用及辦理完畢相關手續后,甲方將保證金全額無息退回給乙方。甲方退還保證金的同時收回乙方持有的收據(發票)原件,否則甲方可不予退款。

3.3在租賃期內,該物業所發生的費用(包括但不限于水、電、水電公攤、衛生管理、聯防治安等費用)由乙方承擔,其中水、電費需按收費標準繳交至甲方的指定地點,乙方逾期繳交費用的,由乙方承擔一切責任和后果。若因此而致甲方受損的,乙方應承擔賠償責任。

3.4按政府規定房屋租賃需繳交的相關稅費由甲乙雙方各自承擔。

第四條 甲方的權利和義務

4.1甲方于        日按現狀將該物業交付給乙方使用。

4.2發現乙方擅自改變房屋結構或用途的,或者乙方拖欠租金1個月或累計拖欠租金數額超過1個月的,甲方有權解除合同,收回房屋,并要求賠償一切直接損失和間接損失。

4.3租賃期間轉讓該房屋時,須提前 3 個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前 15 日書面通知乙方。

4.4租賃期間由于甲方原因需提前解除租賃合同的,甲方須提前3個月書面通知乙方,賠償2個月租金給乙方作為補償。

第五條 乙方的權利和義務

5.1乙方承租的上址房屋物業,甲方是以現存狀態移交給乙方承租使用。乙方清楚標的物的現有結構質量和產權狀態,認可按照標的物的現有質量和現狀交付使用。乙方在開展經營生產時,應按合同約定進行,不得生產經營非環保類行業,且須按政府法規自行辦妥以該物業為經營場所的相關手續。乙方經營需辦理的建設規劃及裝修工程、消防、環保、衛生監督、安全監督和技術質量監督等方面的行政審批手續,均由乙方負責辦理并支付其費用。如因乙方在裝修整改過程中涉及違章而導致有關處罰,須由乙方負責協調解決并承擔相關的經濟和法律責任。如因該物業房屋登記用途而使乙方未得到政府相關部門批準的經營用途時,甲方或產權人不承擔任何責任。

5.2乙方承租該物業從事合法的經營活動不受甲方干預。在此過程中乙方與第三方產生的債權債務關系與甲方無關,由此造成的法律后果或經濟責任,全部由乙方負責。若因乙方原因導致甲方涉訟,甲方應訴聘請律師等費用由乙方負擔。

5.3不得利用該物業從事違法違紀的經營或其它活動。乙方如有法律禁止行為,經查實后甲方有權單方終止本協議并收回乙方承租的該物業,并按國家有關法律規定追究乙方的法律責任。

5.4在租賃期內,若因乙方原因被法院政府執法部門查封該物業,甲方有權收回該物業,并要求乙方賠償甲方一切直接損失和間接損失。

5.5若乙方為自然人,在簽署合同及補充協議后,承租人須以出租標的地址作為登記場所成立經營法人實體的,承租方須擔任該經營實體的法定代表人或為控股股東。該經營實體亦成為本協議的乙方履約主體,乙方與該公司為連帶擔保責任人。

5.6乙方須按時繳付租金及其他應付費用。

5.7租賃期內,乙方應遵章繳納各種稅、費,并負責交納該物業的水、電等費用,負責交納街道及有關部門對該物業所屬地段單位收取的各項費用。

5.8乙方已清楚了解房屋的現狀。租賃期內,該物業及設施設備的保管、使用、保養、維修和維護均由乙方負責,并由乙方承擔相關費用。

5.9租賃期內,乙方承擔該物業的定期安全檢查和修繕責任(房屋主體結構自然狀態下損壞的修繕責任除外),但因乙方裝修改造而造成房屋主體結構損壞的,則仍須由乙方承擔修繕責任。發現房屋主體結構及其設施損壞,應及時知會甲方修繕,因乙方延誤知會甲方或自身使用不當引起的事故,造成他人人身傷亡、財產損失的,均由乙方負責賠償并承擔其法律責任。

5.10租賃期內,乙方對該物業進行室內外裝修及設備設施的更新改造,一切費用由乙方支付。但裝修改造方案、圖紙需事前報送甲方審核并得到甲方書面同意后方能動工。同時需報有關政府部門(包括但不限于公安、消防、規劃、環保衛生防疫部門等)批準、備案的資料(包括裝修竣工圖紙及水、電、消防等安裝圖紙)送一份甲方備案。

5.11在該物業內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,須事前征得甲方書面同意,并辦理相關的增容手續,費用由乙方負責支付。

5.12乙方在租賃物業戶外設置招牌應當經過甲方書面同意,并取得行政管理部門的審批許可后實施。乙方設置招牌不得對物業的外形、結構安全等造成危害,并保證對招牌可能給他方造成損壞獨立承擔責任,甲方不承擔任何責任。

5.13承租房屋場地內的排水、排糞、排污管道和化糞池的管理及維修費用由乙方負責。乙方對房屋裝修時應預留排水、排糞、排污管道和化糞池的檢查口,以便檢查。由于相鄰物業導致的漏水及污水管、化糞池等出現問題,乙方需自行與相鄰物業業主協商解決,承擔分攤費用,乙方不得以上述理由拒向甲方繳交租金。

5.14租賃期屆滿,乙方應按時將該物業交回給甲方,乙方拆除可移動的自己新裝的設備、設施時,須征得甲方書面同意,乙方因拆除自己增設的設施、設備時,造成房屋結構損壞的,應負責修復和賠償。否則,甲方有權另請第三方修復,所有費用全部由乙方負擔。

5.15租賃期間由于乙方原因需提前解除租賃合同的,乙方須提前3個月書面通知甲方,并賠償2個月租金給甲方作為補償,合同相應解除。乙方前期投入裝修改造的設施設備(包括但不限于消防設施、電力供應設施、電線、空調系統、管線、給排水管道、天花天面等)不得拆卸、無償歸甲方所有。

5.16租賃期屆滿,乙方如需繼續承租房屋,可參與出租方的公開競租。

5.17租賃期屆滿前30天,在不妨礙乙方正常工作的情況下,甲方有權帶客戶實地參觀該物業。

5.18在租賃期間,乙方放置于租賃區的物品安全由乙方購置財產保險和負責保管責任,對發生火災、盜竊及水浸等所造成的損失甲方不作任何賠償。

5.19在租賃期間,乙方禁止對租賃區域進行轉租。未經甲方同意,乙方不能對租賃區域進行分租。

第六條 其它約定

乙方須在租賃期結束或因故提前結束至少30天前,與甲方聯系交還承租物業的事宜,且乙方須在租賃期終止或提前終止當日交回該房屋,清除房屋內一切物品,并通知甲方對現場進行查驗,驗收合格后,雙方在《房屋交接書》上簽名,乙方將該房產的鑰匙交還給甲方,同時雙方結算有關費用,房屋交接后乙方遺留在房屋內的物品,視為乙方放棄所有權,甲方有權自行處置,清理費用由乙方負擔。

第七條 不可抗力

7.1租賃期內,如遇國家或有關部門征用該房屋,甲、乙雙方應無條件服從,乙方無權以此作為理由向甲方提出補償。國家或有關部門對上述房屋產權的所有補償歸甲方;如若有營業損失經濟補償時,則由甲、乙雙方分別舉證取得。甲方收到拆遷通知后及時通知乙方相關事宜并著手搬遷,乙方接獲相關搬遷通知后即應按政府有關部門及甲方規定的日期,搬離上址承租場地并將房屋交回給甲方,繳清所有租金及其他相關費用后本協議自然終止。

7.2有關拆遷營業損失經濟補償,乙方有責任提供相關證據并獲拆遷方認可方可獲得上述經濟補償。乙方不得在無充足證據的情況下影響相關拆遷行為并導致甲方的損失產生。否則,甲方有權追究乙方的違約行為及對甲方造成相關經濟損失的賠償。

第八條 違約責任

8.1任何一方未能履行本協議及補充協議約定的條款,視為違約。另一方有權依法提前解除合同,造成的損失由責任方承擔。

8.2租賃期屆滿或合同因故解除時,乙方需在甲方限期內遷出房屋,超期不遷出時,其占用行為不能視為合同延期或合同續訂,甲方有權隨時要求乙方撤離,有權停止對本物業供水、供電,并可切斷電話和網絡,乙方不得有任何異議;乙方鎖閉、遺留在本物業的物品,視為乙方放棄所有權,甲方有權解除鎖禁進入自行處理;甲方有權按協議期滿、提前解除、終止時的市場租金標準的2倍收取場地使用費(如市場租金標準低于本協議約定的租金標準,則按協議約定的租金標準的2倍收取場地使用費)。

8.3乙方逾期交付租金,每逾一日,應每日按月租金總額的千分之一向甲方支付懲罰性違約金。逾期超過一個月,甲方有權單方解除合同。甲方行使單方解除權的,合同自甲方書面通知或在租賃房屋外墻張貼通知后解除,甲方有權收回租賃房屋。合同依據前述約定和通知解除后,甲方有權不向租賃房屋提供包括水、電等隨附條件亦即甲方有權對租賃房屋采取停水、停電的措施;甲方雖不向租賃房屋提供水、電等附屬設施,但乙方仍占用租賃房屋的,按合同約定租金標準的雙倍承擔房屋占用費,并承擔占用期間的房屋安全維護責任。

8.4違約金、賠償金應在確定責任后三天內付清,每逾期一天,按應付費用總金額1‰支付滯納金。

8.5若乙方將該房產作為工商登記的經營地址時,在本合同解除、終止后一個月內,乙方必須辦理注銷工商登記或變更工商地址的手續,并向甲方出示注銷或變更工商地址的原件和復印件,若乙方不按時或不辦理該手續的,或不向甲方出示證明文件時,甲方有權不退回乙方的履約保證金,造成甲方其他經濟損失的,由乙方賠償。

 

第九條  責任承諾

9.1乙方必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》、城市管理等相關法律、法規及政策規定,配合甲方、街道辦事處、消防機構及安監局、公安、衛生、城管等有關部門做好安全、消防等工作。

9.2乙方不得在該物業內及周邊公共部位(場所)生產、儲存或使用易腐、易燃、易爆等危險品,不得制造嚴重影響鄰居的噪音。

9.3乙方須按照GB 50140-2005《建筑滅火器配置設計規范》的要求配置合格有效的滅火器材。

乙方違反前款3條規定,經警告不改正的,甲方有權終止本協議并收回房屋;造成后果的,由乙方承擔全部的經濟、法律責任,并依本協議第八條違約責任有關規定執行。

9.4乙方保證在承租期間開展的經營活動所形成的債權、債務,與甲方沒有任何關聯,全部由乙方負責,如由此造成甲方任何損失,概由乙方承擔一切賠償責任。

第十條  資料交接

10.1合同雙方根據履行本協議需要向對方發出的通知,須以書面形式遞交。

10.2甲方送達給乙方的文件、通知等資料,除當面簽收外,還可以郵寄方式寄往乙方承租房屋所在地或乙方的工商注冊登記地址、乙方的身份證地址,送達資料可由乙方工作人員或乙方的親屬簽收。以掛號信方式或快遞方式郵寄的,自交郵之日起三天內視為送達。甲、乙雙方任何一方變更地址的,須以書面方式通知對方,否則由此導致的責任,由責任方承擔。

10.3資料無法直接遞交或郵寄的,在乙方承租房屋所在地張貼公告,自公告之日起5日內,視為已送達。

10.4在情況緊急時,經錄音錄像的口頭通知亦視為法律意義上的送達。

第十一條  爭議解決

本合同如有未盡事宜,雙方應本著友好合作的精神,進行協商并修改、補充。甲、乙雙方如發生合同糾紛時,應協商解決;協商不成時,應向該物業所在地的人民法院提出訴訟。

第十二條  本合同期滿后,如甲方繼續出租該物業,在同等條件下,乙方享有優先權。

第十三條 本租賃合同一式叁份,具有同等法律效力。雙方法定代表人或授權代理人簽字并蓋章(或捺手印)時生效,雙方各執壹份。

(以下無正文)

 

 

甲方(簽章):廣州五羊房地產開發有限公司    

法定代表人:                   

授權代理人簽字:               

聯系人:           

聯系電話:           

 

 

乙方(簽章):

法定代表人:

授權代理人簽字:

聯系人:

聯系電話:

      

 

簽訂日期:           

 

附件四

治安消防安全責任書

出租方(以下簡稱甲方):廣州五羊房地產開發有限公司

承租方(以下簡稱乙方):

 

為落實廣州市越秀區解放北路899號四樓    房屋租賃雙方治安消防安全責任,確保承租方的人身、財產安全和租賃房屋安全,根據《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國治安管理處罰法》等法律法規的規定,遵循“防火、防盜、防破壞、防治安事件”的原則,租賃房屋出租方(以下簡稱甲方)與承租方(以下簡稱乙方)簽訂本安全責任書,進一步明確雙方的治安消防安全責任。

第一條 乙方法人代表(如乙方為自然人,則該自然人為)為承租房屋的治安消防安全第一責任人,應自覺遵守治安消防管理規定,增強防范意識,重視防火、防盜以及其他治安、消防安全工作。

第二條 乙方中途更換法人代表,需另行簽訂《治安消防安全責任書》。乙方更換法人代表未及時通知甲方或未重新簽訂《治安消防安全責任書》的,由前任責任人承擔責任。

第三條 甲方有權對租賃區內的治安、消防安全工作進行監督和管理,乙方必須無條件配合甲方。

第四條 乙方在承租場地的裝修、裝飾必須按規定向公安消防部門報建審核,取得驗收合格意見書后方可投入使用,并報甲方備案。

第五條 乙方在承租場地內,必須按照國家有關規定配置消防設施和器材,設置消防安全標志,并定期組織檢驗、維修,并將每次檢查的情況(結果)報甲方備案,以確保消防設施器材完好有效,保證承租經營場所的疏散通道、安全出口暢通,并設置符合國家規定的消防疏散標志。

第六條 乙方不得在租賃區內存放易燃易爆、有毒有害物品,不得在進出口以及非租用空間等公共區域堆放物品、亂搭亂建,不得危及房屋安全和他人的人身財產安全,不得阻礙消防通道。

第七條 乙方出入租賃區人員不得存放、攜帶、使用國家明令禁止的管制刀具、槍械等物品。如有發現,甲方有權收繳并及時上報公安機關處理。

第八條 乙方不得在租賃區內留宿,不得在區內使用明火。對租賃區內的取暖、制冷電器及用電等安全負全部責任。

第九條 要注意用電安全,嚴防觸電和各類電器火災。不得私自亂拉亂接電線,不得使用大功率電器,不得使用生活電爐;人員離開租賃區時要關閉電器電源,停電時應切斷電源開關;發現供電系統過熱、有異味、冒煙等不安全情況,應立即切斷電源并及時報告甲方和大廈物業管理處。

第十條 乙方應做到文明、禮貌,不在租賃區內大聲喧嘩、打鬧,與其他租戶發生糾紛應及時妥善處理或報告甲方協助處理。

第十一條 乙方應加強防盜工作,采取必要的防盜措施。如發生治安案件,乙方應保護好現場,通知甲方并報告公安部門處理。

第十二條 未經甲方同意,乙方不得改變租賃區現狀。確實需要改變的,應嚴格執行消防安全規定,并接受甲方的消防檢查,杜絕火災等隱患發生。

第十三條 因乙方未全面履行治安消防責任(包括過失、故意等)所引發的火災及治安事件,由乙方承擔事件所造成的一切法律責任。對甲方的經營及名譽造成損害的,由乙方承擔經濟損失,支付相當于房租價格一倍以內的違約金,并承擔精神損害賠償責任。如合同外主體要求甲方承擔責任的,甲方承擔責任后有向乙方追償的權利。

第十四條 本責任書未盡事項,由雙方協商補充;協商不成的,按國家的有關法律法規執行。

第十五條 本責任書自簽字之日起生效,有效期至       日。

第十六條 本責任書一式兩份,雙方各執一份。

 

出租方(甲方):廣州五羊房地產開發有限公司

法人代表:                       

 

承租方(乙方):                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

法人代表:                         身份證號碼:

                                簽訂時間:2019     

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